新日本地所の評判・口コミは？会社の特徴や選ばれる理由を解説

新日本地所で不動産投資を検討している方のなかには、実際の評判や口コミが気になる方も多いのではないでしょうか。

新日本地所は都心の単身者向けワンルームマンションを中心に扱っており、担当者の対応力や購入後の手厚いフォローなどが評価されている不動産投資会社です。

ただし、利用を検討するうえで気になる評判や、事前に確認しておきたい点もあります。

そこで本記事では、新日本地所の良い評判・気になる評判を実際の口コミをもとに紹介するとともに、大手不動産投資会社との違いや選ばれている理由、検討する際の注意点まで詳しく解説します。

新日本地所への相談を検討している方は、自分に合った不動産投資会社かどうかを判断する参考にしてください。

新日本地所の良い評判・口コミ

最初に、新日本地所の良い評判・口コミについて見ていきましょう。

新日本地所を実際に利用した人からは、担当者の対応やアフターフォロー体制を評価する声が多く見られます。

ここでは、公式サイトや第三者の口コミサイトに寄せられた良い評判を項目別に紹介します。

担当者に好感が持てる

新日本地所の口コミでは、担当者の人柄や対応の丁寧さを評価する声が目立ちます。

以下は新日本地所の公式サイトに寄せられた、担当者に関する口コミです。

投資の相談というより、親しい友人と会うような安心感があり、自然な形で踏み出すことができました。

参考：株式会社新日本地所「「売って終わりじゃない、一生の伴走」。初詣の出会いから2件所有へ、変わらない担当者が支える私の未来。」

一件目を購入するかどうか迷っていた時に、何度も足を運んで丁寧に提案していただいたので、そこで担当者の方との心の距離がぐっと縮まりましたね。

参考：株式会社新日本地所「不動産投資を始めてみたら保険や貯金と変わらない感覚で出来るということがわかりました。」

とても話しやすい人達だなと感じました。家族の話や仕事の目標の話も聞かせていただき、仕事観や家族観を知ることが出来ました。常に向上心を持って仕事に取り組む姿勢は本当に素晴らしい。

参考：株式会社新日本地所「空室リスクへの対応を学び、投資の安定性を実感しました。」

上記の口コミを見ると単に説明が丁寧というだけでなく、相談者との距離を縮めながら長期的な関係を築こうとする姿勢が評価されていることがわかります。

また、第三者サイトでも、担当者の知識量や説明の丁寧さを評価する声が紹介されています。

他社の営業マンとは明らかに知識の深さが違う。資金計画について具体的に説明してくれた。

参考：東京不動産投資ラボ「新日本地所の評判・口コミ【2026年最新】メリット・デメリットを徹底解説」

とくに、金利上昇リスクやキャッシュフローなど、資金計画について具体的な説明を受けた点を好意的に評価する声が見られます。

個別面談でわからないことを聞ける

新日本地所では無料の個別・Web面談を実施しており、一人ひとりの状況や希望に合わせた資産運用プランの提案を受けられます。

公式サイトでも、個々のニーズに合わせたプランニングをおこなうと案内されており、実際に面談を通じて疑問点を確認できたという口コミが見られます。

かなりの量の質問をしましたが、1つ1つに回答していただき、自分自身で納得できるかどうかを慎重に考えられました。

参考：株式会社新日本地所「空室リスクへの対応を学び、投資の安定性を実感しました。」

面談での担当の方とのやり取りを通して、情報をインプット。さらに自分自身で調べ、その内容を次の面談でアウトプットして…という繰り返しです。

参考：株式会社新日本地所「不動産投資を始めてみたら保険や貯金と変わらない感覚で出来るということがわかりました。」

また、第三者サイトでもZoomでの丁寧な説明について評価する口コミが紹介されており、事前にYouTubeで勉強していた方でも、面談を通じて新たな知識を得られたことがわかります。

都市型マンションを扱っており需要がある

新日本地所では、首都圏を中心とした都市型の投資用マンションを取り扱っています。

実際に物件を購入した方からも、立地について好意的な口コミが見られます。

物件を妻と見に行って、立地もグレードも気に入ったので、その場で即決でしたね。

参考：株式会社新日本地所「ライフプランの変化に対応しやすいのがマンション投資の強みです。」

物件を決めた決め手は、立地が非常に良かったことですね。 立地が良い割に比較的割安で、空室率の心配もあまりないような地域だったんです。良い物件を見つけていただき、良かったと思っています。

出典：株式会社新日本地所「定年後の収入を確保するために計画的な投資を進めています。」

これらの口コミからは、新日本地所が立地や周辺環境を重視した物件を提案していることがうかがえます。

手厚いアフターフォローがある

新日本地所では、物件購入後のフォローを評価する口コミも見られます。

年に1度、必ず対面でアフターフォローしていただけるのが非常にありがたい

引用：元不動産屋のワンルームマンション投資ブログ「株式会社新日本地所の評判・口コミは？セミナーが多い？少数精鋭の不動産会社！」

不動産投資は所有してからが本番ですが、新日本地所さんは常に先回りして動いてくれます。 家賃相場の変動を捉えた値上げの提案のような、収益最大化の具体的なアドバイスをいただけるのはプロならでは。事務面では、確定申告のタイミングをリマインドまでしてくれます。

参考：株式会社新日本地所「「売って終わりじゃない、一生の伴走」。初詣の出会いから2件所有へ、変わらない担当者が支える私の未来。」

さらに、従業員による口コミでも、購入後のフォローを評価する声が見られます。

物件を売ったら終わりという会社が多いなかで、アフターフォローに力を入れている。 購入者やその家族へのプレゼント、食事、ライフプランの相談などを通じて継続的に関係を築いている。

参考：エン　カイシャ「株式会社新日本地所」

このように新日本地所では、購入後も定期的な面談や収益改善の提案、確定申告に関する案内など、購入後もサポートが続くことがわかります。

総合的な不動産提案を受けられる

新日本地所では、物件を購入するだけでなく、その後の運用や追加購入まで含めた提案を受けられたという口コミが見られます。

実際に、1件目の購入から約2年後、相続をきっかけに資金の使い道を相談した方からは、次のような声が寄せられています。

当初は、相続した資金を1件目のローン一括返済に充てようと考えていました。担当の方から、「相続の一部を頭金に活用して、2件目を所有する」という提案をいただいたんです。

参考：株式会社新日本地所「「株より安定、貯金より確実」。無駄遣い体質だった私が、自営業の支えになる“自分年金”を作れた理由。」

この方は、1件目の運用状況や相続資金、今後の資産形成まで踏まえたうえで、2件目を所有する選択肢を提案してもらったとしています。

また、別の利用者からは、単身赴任時の住まいについても相談しているという声があります。

単身赴任をするときに、部屋をどこで借りたらいいか、なども相談させて頂いております。

参考：株式会社新日本地所「定年後の収入を確保するために計画的な投資を進めています。」

これらの口コミからは、投資用物件の購入だけに限らず、保有中の資産や住まい、将来の資産形成まで踏まえて相談できることがうかがえます。

不動産以外の相談もできる

新日本地所の口コミのなかには、不動産投資に限らず、幅広い相談ができるという評価もあります。

第三者サイトにおいて、不動産以外の投資にも詳しい担当者から保険や日頃の出費についてアドバイスを受けられ、勉強になったという声が確認できました。

事実、不動産に関することだけでなく、ライフプランについて話すこともあるという従業員の口コミがあります。

物件購入後も購入者やその家族と継続的に関わり、食事の機会を設けたり、ライフプランについて相談に乗ったりしている。 こうした関係づくりを通じて自然に紹介につながることもあり、営業担当者自身も仕事のやりがいを感じられる。

参考：エン　カイシャ「株式会社新日本地所」

物件購入だけでなく、保険や家計、ライフプランなど多角的に相談できる点は、新日本地所が評価される特徴の一つといえるでしょう。

新日本地所の気になる評判・口コミ

新日本地所は好意的な口コミが多い一方で、気になる声も一部あります。 

ここからは、新日本地所を検討する前に確認しておきたい評判・口コミを紹介します。

営業がしつこい

新日本地所の気になる評判としてもっとも多いのが、営業電話がしつこいと感じたという声です。

人生で初めてじゃないかって思うんだけど着信拒否した。セールスのしつこい電話って、こっちが穏やかに興味ないって言ってるのになんなんだろう。

引用：Ｘ

電話連絡が頻繁に来る時期があった。断り方にコツがいる。

引用：新日本地所アンケートキャンペーンはこちらから！【2026年最新】新日本地所アンケートキャンペーンは怪しい？特典を確実に貰う条件と評判を徹底解説

ただし、営業連絡の頻度は担当者や状況によって異なり、受け止め方にも個人差があります。

第三者サイトでも営業電話に関する声が取り上げられていますが、実際にどの程度の頻度で連絡がおこなわれているかまでは確認できません。

営業連絡の頻度や受け止め方には個人差があるものの、しつこいと感じた利用者の声が見られる点は確認しておきたいポイントです。

面談時間が長い

新日本地所の気になる評判として、面談時間が想定より長かったという声も見られます。

面談時間が予想より長く、約1.5時間だった

引用：新日本地所アンケートキャンペーンはこちらから！【2026年最新】新日本地所アンケートキャンペーンは怪しい？特典を確実に貰う条件と評判を徹底解説

「少しだけ話を聞きたい」「まずは情報収集したい」という方のなかには、負担に感じるケースもあるでしょう。

ただし面談では相談者の状況を確認したり、疑問点について詳しく説明したりするため、相談内容や質問の数によって所要時間は変わると考えられます。

そもそも新日本地所とは？会社概要・事業内容

ここまで新日本地所の評判・口コミを紹介してきましたが、実際にどのような会社なのか、基本情報や事業内容も確認しておきましょう。

会社概要は、以下のとおりです。

項目	内容
会社名	株式会社新日本地所
設立	2011年10月25日
所在地	東京都港区北青山2-12-8 荒川ビル3FTEL　03-5786-1071（代表）03-5786-1073（賃貸管理部）03-5786-1074（用地開発事業部）FAX　03-5786-1072
資本金	5,000万円
提携金融機関	・イオン住宅ローンサービス・オリックス銀行・クレディセゾン・ジャックス・東京スター銀行・楽天銀行・SBI新生アセットファイナンス・SBJ銀行・UI銀行
代表取締役社長	河瀬 涼
宅地建物取引業免許	東京都知事免許（3）第93796号
主な事業	・不動産の売買・仲介・管理・内装・建築工事・損害保険代理・経営コンサルティング・生命保険取次など

新日本地所は設立から15年ほどの、東京都港区北青山にある不動産会社です。

投資用不動産の売買・仲介から購入後の賃貸管理まで手がけており、入居・更新・退去などの管理業務にも対応しています。

そのため物件購入時だけでなく、購入後の運用まで一貫してサポートを受けられる体制が整っています。

さらに、内装・建築工事や保険代理、経営コンサルティングなど、不動産に関連する事業も幅広く展開。

物件の仲介にとどまらず、周辺サービスまで自社でカバーしている点は、他社と比較する際のポイントの一つになるでしょう。

新日本地所と大手不動産投資会社を比較

不動産投資会社によって、取り扱う物件の種類や対応エリア、購入後のサポート内容は異なります。

新日本地所を検討するにあたって、ほかの不動産投資会社と比較して特徴を把握しておきたいという人も多いのではないでしょうか。

不動産投資会社のおすすめランキングやまとめ記事では、RENOSY（リノシー）やシノケンハーモニーが常連として取り上げられており、いずれも不動産投資の比較検討の候補に挙がる会社です。

ここでは、大手不動産会社2社と新日本地所を、投資対象や対応エリアなど複数の項目で比較しました。

それぞれ得意とする領域が異なるため、自分の希望に近い会社を見極める参考にしてください。

【主なサービス・特徴】

項目	新日本地所	RENOSY（リノシー）	シノケンハーモニー
各社の特徴	少数精鋭で対面重視。販売から賃貸管理まで一貫対応	AI・アプリを活用したオンライン型の不動産投資	都心の単身者向けデザイナーズマンションを自社開発・販売
主力物件	都心の築20年以内の築浅ワンルーム	・中古区分マンション（都心ワンルーム中心）、・新築・中古アパート・戸建※海外も含む	単身者向けデザイナーズマンション
新築・中古の取り扱い	両方	両方	両方
対応エリア	東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏エリア中心	東京・大阪など主要都市が中心	東京・神奈川・埼玉・千葉など首都圏エリア中心
融資サポート	金融機関9社と提携自己資金10万円程度～可	完全オンライン対応提携ローンの活用可金利面で優遇あり	20社以上の金融機関に対応金利1％～、頭金0円～最長35年の長期借入対応

【購入後のサポート】

	新日本地所	RENOSY（リノシー）	シノケンハーモニー
専任担当	〇専任担当制	△購入まではチーム制	〇チーム制
賃貸管理	〇	〇	〇
売却サポート	〇	〇	〇
確定申告サポート	〇	〇	〇
定期的なフォロー	〇年1回	-オーナー交流会あり	-専任チームへ相談
アプリ活用	–	〇	〇

【向いている人】

新日本地所	担当者と直接定期的に相談しながら運用を続けたい人
RENOSY（リノシー）	AIやアプリを活用し、オンラインで効率よく不動産投資を進めたい人
シノケンハーモニー	物件のデザイン性や立地を重視しながら、マンション投資を始めたい人

上記の表をもとに比較すると、新日本地所は担当者一人ひとりが顧客対応を担う体制を採用し、対面でのフォローを重視している点がRENOSY（リノシー）やシノケンハーモニーとは異なります。

購入後も年1回の対面フォローをおこなっており、担当者と直接定期的に相談しながら運用を続けたい方に向いているでしょう。

3社はそれぞれ強みが異なるため、希望する投資スタイルに合わせて選ぶことが大切です。

評判からわかる新日本地所が選ばれる理由

これまで紹介してきた評判・口コミの背景には、新日本地所ならではの体制や仕組みがあります。

ここでは、口コミの裏付けとなる客観的な特徴を紹介します。

少数精鋭で担当者の実力が高い

新日本地所は、少人数ながら実力のある担当者が揃っている不動産会社です。

従業員数は20名程度とされており、大手不動産投資会社と比べると小規模な組織で運営されています。

不動産投資では、担当者の知識や提案力によって相談のしやすさや得られる情報に差が出ることが少なくありません。

この点について第三者サイトからは、新日本地所は少人数ながら営業実績を上げており、担当者一人ひとりの能力が高い会社だと紹介されています。

実際の口コミでも、担当者の知識の深さや提案力を評価する声が多数。

購入前から購入後まで同じ担当者が継続してサポートしてくれたという声もあり、長期的に相談しやすい関係を築けることがうかがえます。

問い合わせのレスポンスが早い

新日本地所は、対応の早さが安心材料の一つです。

不動産投資では物件選定や融資、契約などさまざまな場面で担当者とのやり取りが発生するため、問い合わせへの返答が遅いと手続きを進めにくくなります。

新日本地所は公式サイトの専用フォームや公式LINE、電話などから問い合わせができ、相談内容にかかわらず2営業日以内に担当者から連絡すると案内しています。

対応の丁寧さを評価する口コミも見られることから、問い合わせ後の対応にも一定の安心感があるといえるでしょう。

問い合わせ後の連絡時期が明確なため、スムーズに相談を進めたい方にとって利用しやすい体制といえます。

単身者向けワンルームマンションで空室リスクを抑えやすい

新日本地所は、単身者向けのワンルームマンションを中心に取り扱っており、空室リスクを抑えやすい点が特徴です。

新日本地所の口コミでは物件の立地の良さや空室リスクの低さを評価する声が見られ、実際に入居率は約99％と、高い水準を維持しています。

背景には、単身世帯やDINKs（子どもを持たない共働き夫婦）の増加があります。

東京都の世帯数予測でも今後単身世帯の増加が見込まれており、1Rや1Kといったコンパクトマンションには一定の賃貸需要が期待できるでしょう。

（出典：東京都統計局：予測結果の概要）

また新日本地所では、東京都内でワンルームマンションの供給が減少傾向にあることも、需要を支える要因の一つとして説明しています。

こうした需要と供給のバランスが、安定した入居につながっていると考えられます。

年1回の対面フォローと家族ぐるみのサポート体制がある

新日本地所では、物件購入後も継続的なフォローを受けられる体制が整っています。

年に1度の対面によるアフターフォローがあり、購入後も担当者へ直接相談できる機会が設けられています。

不動産投資は購入して終わりではなく、保有中の賃貸管理や収支の見直し、将来的な売却など継続的な判断が必要です。

社員自身の声としては物件購入者だけでなく、その家族にも誕生日にプレゼントを贈ったり、食事の機会を設けたりするなど、家族ぐるみで関係を築く取り組みが紹介されています。

単に定期的な連絡があるだけでなく、本人・家族を含めて相談しやすい関係を築ける点は、新日本地所ならではの安心材料といえるでしょう。

提携している金融機関が多い

資金計画について具体的に説明してもらえたという口コミからも、新日本地所の融資サポートの手厚さがうかがえます。

こうしたサポートを支えているのが、複数の金融機関との提携です。

新日本地所は9社の金融機関と提携しており、融資先を比較しやすい体制が整っています。

金融機関によって金利や融資期間、審査基準などが異なるため、提携先が多いほど、自分の年収や資産状況、購入する物件に合った融資条件を検討しやすくなります。

新日本地所では提携する金融機関を通じて不動産投資ローンの相談ができ、条件によっては自己資金を抑えて購入することも可能です。

手元資金を残しておくことで、修繕費や空室時の支払いなど、購入後に発生する支出にも備えやすくなります。

複数の融資先から条件を比較できることは、無理のない資金計画を立てるうえでも役立つでしょう。

新築・中古マンション両方から選択できる

希望に合った物件を提案してもらえたという口コミの背景には、新築・中古の両方を扱っていることも関係しています。

新日本地所では、新築・中古どちらのマンションも取り扱っており、予算や投資方針に合わせて物件を選べます。

新築マンションは設備が新しく、修繕コストがかかりにくい一方、中古マンションでは価格を抑えられ、利回りを重視した投資がしやすい点が特徴です。

両方の選択肢があることで、初期費用を抑えたい方から築浅物件を中心に検討したい方まで、希望に合わせた物件選びがしやすくなります。

また、新日本地所は都心の単身者向けワンルームマンションを中心に扱っているため、新築・中古のどちらを選んでも、都心特有の安定した賃貸需要を見込みやすい点も魅力です。

不動産以外の保険・家計アドバイスを受けられる

新日本地所では、不動産投資の相談だけでなく、保険や家計まわりの相談にも対応してもらえます。 

会社概要にもあるとおり、新日本地所は不動産の売買・仲介・管理に加えて、損害保険代理や生命保険取次、経営コンサルティングといった事業も手がけています。

そのため、担当者が不動産以外の分野にも知見を持っている点が特徴です。

実際の口コミでも担当者が不動産以外の投資に詳しく、保険や日頃の出費についてもアドバイスをもらえて勉強になったという声が見られます。

不動産投資だけでなく、保険や家計まで含めて相談できる点は、資産形成を総合的に考えたい方にとって心強いでしょう。

評判・会社概要から知っておきたい新日本地所を検討する際の注意点

ここまで、新日本地所の評判や選ばれる理由を紹介してきましたが、契約前に押さえておきたい注意点もあります。

この章では、口コミや会社概要から見えてきた5つの注意点を紹介します。

営業連絡が続きやすい 

新日本地所は、営業電話やメールが続くケースが見られるため注意しましょう。

「興味がないと伝えているのに、セールスの電話がやめてもらえない」

「宣伝メールが届くようになった。どうやって個人情報を入手しているのか分からない」

という声が口コミサイトで紹介されており、イベントでアンケートに答えただけで営業電話がかかってきたというケースも。

問い合わせや資料請求などのきっかけによっては、その後も営業連絡が続きやすい傾向がうかがえます。

連絡を希望しない場合は、問い合わせ時や面談時にその旨をはっきり伝えておくと安心です。

年収条件によって相談対象外になる場合がある

新日本地所の不動産投資は年収500万円以上の方が目安とされており、相談対象外になる場合があります。

第三者サイトでは「年収条件が厳しく、アンケート回答後に連絡が途絶えた」という声が紹介されており、年収水準に満たない場合、相談や提案を受けにくいと感じた利用者がいます。

とはいえ不動産投資は一般的に金融機関の融資を活用するため、年収は審査上の重要な要素です。

新日本地所に限らず、不動産投資会社の相談・提案は一定の年収を条件としていることが一般的なので、事前に自身の年収が対象範囲に入るか確認しておくとよいでしょう。

面談が長時間になりやすい

新日本地所の面談は、相談内容によって想定より時間がかかる場合があります。

「面談時間が予想より長く、約1.5時間だった」という声が紹介されているように、面談を予定する際は、ある程度時間に余裕を持っておく必要があるでしょう。

一方で、これまでの口コミには「かなりの量の質問に1つずつ回答してもらえた」という声もあり、面談時間が長くなる背景には、説明や質疑応答を丁寧におこなっていることも考えられます。

そのため面談後に予定がある場合は、申し込み時におおよその所要時間を確認しておくことをおすすめします。

会社規模が小さくグループ会社がない

新日本地所は、大手不動産投資会社と比べて小規模な体制で運営されています。

従業員数は20名程度とされており、業界のなかでは従業員数の少なさが目立つという指摘があります。

少人数の体制では担当者一人あたりが抱える顧客数が多くなりやすく、大手のように部署ごとに専門スタッフを配置する体制とは異なる点に留意が必要です。

また、グループ会社を持たないため、物件情報のネットワークや仕入れの選択肢は、大手より限られる可能性があるでしょう。

ただし、少人数ながら設立から9年ほどで売上30億円規模まで成長した実績もあり、少数精鋭による事業運営を評価する声も少なくありません。

従業員数が少ない分、ほかの不動産会社と比べて迷惑な営業電話の苦情が少ないという声や、面談以外の場でもオーナーと交流する機会を設けているという口コミもあります。

会社の規模だけでなく、実際のサポート体制や担当者の対応も含めて判断するとよいでしょう。

公式サイトに物件一覧が掲載されていない

第三者サイトでも気になる点として取り上げられているように、新日本地所の公式サイトには取り扱い物件の一覧が掲載されていません。

そのため相談前に物件価格や立地、築年数などを比較しにくく、他社の物件と条件を見比べたうえで検討したい方にとっては、判断材料が不足しやすい点がデメリットといえます。

実際にどのような物件を紹介してもらえるのかは、問い合わせや個別面談を通じて確認する必要があります。

面談前に希望するエリアや予算、築年数などの条件を整理しておくと、紹介可能な物件について具体的に相談しやすくなるでしょう。

評判や口コミからわかる新日本地所が向いている人・向いていない人

ここまで紹介した評判や特徴、注意点を踏まえると、新日本地所が向いている人・向いていない人は次のとおりです。

向いている人	向いていない人
担当者と長期的な関係を築きながら不動産投資を進めたい人	オンラインだけで効率よく進めたい人
都心の単身者向けワンルームマンションを検討したい人	地方物件や一棟マンションなど、幅広い選択肢から選びたい人
物件探しは担当者に任せ、提案を受けながら選びたい人	公式サイト上で多数の物件を比較してから相談したい人
年収500万円程度の安定した収入がある会社員・公務員	年収500万円未満で、これから資産形成を始める人
会社の規模よりも、担当者との相性やサポートの手厚さを重視する人	会社の規模や実績、グループとしての安定感を重視する人

新日本地所は、担当者とのコミュニケーションや購入後のフォローを重視する方に向いています。

一方、オンライン完結や事前の物件比較を重視する場合は、ほかの不動産投資会社も含めて比較するとよいでしょう。

【重要】「管理会社の倒産」という悪夢と、新日本地所の安心感

過去の不動産業界では、販売不振に陥った不動産会社や管理会社が倒産し、オーナーに振り込まれるはずの家賃（入居者から回収したお金）を持ち逃げされるという悲惨な事件が起きています。

不動産投資は数十年先を見据えるビジネスであり、「この会社に一生管理を任せ続けられるか？」という視点は欠かせません。 新日本地所は従業員20名程度と小規模な会社ですが、設立から約15年にわたり事業を継続し、確かな実績を積み上げてきました。少数精鋭だからこそ、大手にありがちな「担当者の頻繁な退職・変更」が少なく、家族ぐるみで長期的な信頼関係を築ける点が最大の安心感につながっています。

【重要】金利上昇局面での「新築マンション投資」の注意点

これからの日本は、長らく続いた超低金利時代が終わり、本格的な「金利上昇局面」へと突入します。

金利が上がれば毎月のローン返済額も増加するため、現状の低金利を前提とした「毎月の手出しが少ない」というギリギリのシミュレーションは、金利が1%上がっただけでキャッシュフローが破綻する危険性があります。ローンを組む際は、「金利上昇時のストレステスト（厳しめのシミュレーション）」を必ず担当者に依頼しましょう。

また、金利上昇は物件の販売不振に繋がりかねず、同社自体の経営も圧迫するリスクがあります。前述の通り、倒産リスクが０とも限らないため、金利動向は注視が必要です。

不安の正体は「戦略」不足かも？最適な投資戦略を知りたい方へ

ここまで新日本地所の特徴や注意点をお伝えしてきましたが、不動産投資において一番大切なのは、物件の良し悪しや会社の規模以上に「あなた自身の戦略」です。 「新日本地所の担当者は親身だけど、本当に一歩踏み出して大丈夫？」と感じているのであれば、それはご自身のなかに明確な『戦略』がないからかもしれません。

ご自身の年収や自己資金、ご職業といった「属性」によって、新築を選ぶべきか中古を選ぶべきか、そして安全に取り組める不動産投資の範囲は大きく異なります。

もし、

• 「新日本地所から提案を受けているけど、自分の属性に本当に合っている？」
• 「そもそも、自分にとって最適な不動産戦略ってどうやって立てればいいの？」
• 「提示された金利上昇を含めたシミュレーションが妥当か、客観的な意見がほしい！」

といった疑問や不安がある方は、一人で悩まずにぜひお気軽に私のLINEからご相談ください！ 会社員として働きながらワンルームを運用してきた現役投資家の視点で、あなたの属性に合わせた「最適な不動産戦略」づくりを忖度なしでアドバイスさせていただきます♡

新日本地所に関するよくある質問

最後に、新日本地所を検討している方が気になりやすい疑問について、これまで紹介した口コミや公式情報をもとに回答します。

物件を購入しなくても相談できる？

新日本地所では、購入を前提としない個別相談も受け付けています。

公式サイトでは、Web面談・対面面談どちらの方法でも相談ができ、投資初心者向けのよくある質問のなかにも「投資初心者でも大丈夫か」といった項目が用意されています。

まずは情報収集の一環として、気軽に相談してみるとよいでしょう。

ただし口コミのなかには、面談後に営業連絡が続いたと感じた人の声もあるため、連絡を希望しない場合は、その旨をあらかじめ伝えておくと安心です。

自己資金はいくら必要？

公式サイトによると、新日本地所が扱う単身者向けワンルームマンションへの投資は、自己資金10万円程度からスタートできるとされています。

少ない自己資金にローンを組み合わせることで、自己資金以上の規模の資産運用ができる仕組み、レバレッジ効果を活用しており、まとまった頭金がなくても始めやすい点が特徴です。

ただし、実際に必要な自己資金は、年収や勤務先、資産状況、購入する物件、利用する金融機関などによって異なります。

自己資金を抑えられる場合でも、購入後には修繕費や空室時の支払いなどが発生する可能性があります。

無理のない資金計画を立てるためにも、面談時に初期費用だけでなく、購入後に必要となる費用まで確認しておくとよいでしょう。

小規模な不動産会社に相談しても大丈夫？

会社規模だけで、不動産投資会社の良し悪しを判断することはできません。

新日本地所は比較的小規模な会社ですが、これまで紹介したように、担当者の知識や提案力、購入後のフォローを評価する口コミが多数見られます。

会社の規模だけでなく、実際のサポート体制や担当者との相性を踏まえて判断することをおすすめします。

まとめ

新日本地所は、都心の単身者向けワンルームマンションを中心に扱う不動産投資会社です。

少人数の組織でありながら、担当者の知識や提案力、丁寧な対応を評価する声が見られます。

購入前から購入後まで継続したサポートを受けられるほか、年1回の対面フォローをおこなうなど、顧客との長期的な関係を重視している点も特徴といえるでしょう。

一方で、営業電話の頻度や、公式サイトに物件一覧が掲載されていない点など、事前に確認しておきたいポイントもあるので把握しておく必要があります。

新日本地所への相談を検討する際は、良い評判・気になる評判の両方を踏まえたうえで、実際に面談を利用し、提案内容や担当者との相性が自分に合っているかを見極めるとよいでしょう。